A ocupação temporária do território da Ucrânia não extingue o direito de propriedade de um cidadão sobre um terreno. Se o direito a um terreno ou parcela de terreno (participação) foi adquirido de acordo com a legislação da Ucrânia, ele continua a existir independentemente de quem realmente controla o território onde o imóvel está localizado. Isto foi relatado pelo Cadastro de Terras do Estado da Ucrânia, conforme relatado por agronews.ua.
Uma das garantias fundamentais do direito de propriedade é o artigo 1.º do Primeiro Protocolo da Convenção Europeia dos Direitos do Homem, segundo o qual toda pessoa singular ou colectiva tem direito ao gozo pacífico dos seus bens. A privação do direito de propriedade de uma pessoa só é possível nas condições determinadas pela lei e de acordo com os princípios do direito internacional.
O regime jurídico especial dos territórios temporariamente ocupados também prevê a preservação do direito de propriedade dos bens adquiridos de acordo com a legislação da Ucrânia. As ações das autoridades de ocupação destinadas ao registro ilegal ou ao rec{1}}registro de imóveis ucranianos não alteram os direitos de propriedade no sistema jurídico ucraniano.
Portanto, o proprietário de um terreno ou parcela não precisa reconhecer a legalidade dos documentos emitidos pelas autoridades de ocupação simplesmente porque tais documentos foram efetivamente emitidos no território ocupado. A avaliação jurídica de tais ações é realizada de acordo com a legislação da Ucrânia e não com a legislação do Estado ocupante.
Ao mesmo tempo, o proprietário não deve limitar-se a esperar pela de{0}}ocupação. Se o terreno estiver localizado em território temporariamente ocupado, é necessário preservar ao máximo os documentos que comprovem o estabelecimento e a titularidade dos direitos. Pode ser um certificado de partilha de terra, uma lei estadual, um contrato, um certificado de direitos de herança, uma decisão de um órgão-governamental local, um extrato do Cadastro de Terras do Estado ou informações do Registro Estadual de Direitos de Propriedade sobre Imóveis.
É fundamental verificar se a parcela do terreno já foi atribuída em espécie e se foi constituído um terreno separado com número cadastral. O estatuto jurídico de um certificado de parcela de terreno e o estatuto jurídico de um terreno já formado são diferentes e, portanto, o procedimento para futuras ações judiciais pode ser diferente.
Também é necessário levar em conta a Lei da Ucrânia No{0}}IX, que alterou os prazos para o registro de quotas de terras. Para a respetiva categoria de terras, o legislador previu uma prorrogação dos prazos de registo, e para os territórios sob ocupação temporária ou onde ocorrem hostilidades, foram estabelecidas regras especiais para o cálculo do prazo relevante.
Portanto, a impossibilidade de realizar uma gama completa de obras de ordenamento do território no território ocupado não significa automaticamente a perda do direito à partilha. Ao mesmo tempo, a situação específica deve ser avaliada tendo em conta se a parcela é exigida, se foi constituído um terreno, se o direito de propriedade está registado e qual o estatuto do território.
