Nossos quintais são extensões importantes de nossas casas, e personalizando -as para se alinhar com nossos estilos de vida pode ser uma maneira fantástica de aproveitar ao máximo o espaço. Seja com um objetivo - construído ao ar livre ou um local para as crianças brincarem, as possibilidades são quase infinitas.
No entanto, se você está pensando em vender em um futuro próximo, convém repensar certos recursos do quintal antes de investir, pois eles podem adiar potenciais compradores na linha. Em vez disso, pode ser melhor considerar as melhorias de - e a frente - no quintal que têm um apelo mais universal, além de ser fácil de manter.
Para saber mais, voltei -me para especialistas em propriedades para suas idéias. Abaixo, você encontrará cinco recursos do jardim que podem diminuir o valor de sua casa - e alternativas para optar por optar por.
1. Conversões grandes no quintal
A instalação de uma academia ou escritório em casa no seu quintal pode parecer um ótimo uso do espaço, mas Zach Fertig, co - proprietário da propriedade Leads aconselha contra ele. "Essas atualizações prejudicam o valor porque limitam a usabilidade geral do quintal", explica ele, lembrando os proprietários de que os potenciais compradores podem não ter o mesmo estilo de vida que eles.
Tais conversões podem encolher o espaço do jogo, sentir -se muito nicho e, às vezes, até violar as regras de zoneamento, se forem feitas sem licenças, ele alerta - 'Em geral, os compradores preferem uma lousa em branco flexível a uma configuração altamente específica'.
Em vez disso, Zach recomenda manter o espaço multiuso. 'Se você deseja fazer alterações no quintal, use estruturas temporárias para não restringir o uso futuro. Existem galpões portáteis que podem dobrar como armazenamento ou sala de hobby, permitindo adaptabilidade sem reduzir o apelo do quintal.
2. Grandes áreas de recreação
Enquanto uma área de recreação do quintal incentiva as crianças a sair ao ar fresco, grandes estruturas, como casas de árvore ou tribunais esportivas permanentes, provavelmente são evitadas se você planeja vender em breve.
"Essas grandes instalações podem agrupar o espaço e alienar compradores que não têm filhos ou preferem um layout mais aberto", diz Zach.
Leah Robinson - Christian, um corretor associado da Engel & Völkers Atlanta, também lista as academias da selva e construiu - em trampolins como exemplos para evitar. "As grandes estruturas consomem espaço no quintal, fazendo o quintal parecer menor e menos versátil", diz ela.
Além disso, ela diz que o equipamento mais antigo pode parecer desgastado, ser difícil de remover ou representar riscos de segurança, transformando -se em um passivo em vez de um ponto de venda.
Em vez de se comprometer com um - construído no recurso, opte por algo menos permanente. Por exemplo, Zach sugere o uso de redes esportivas portáteis ou jogadores dobráveis que podem ser facilmente limpos para manter a versatilidade e ampliar o interesse do comprador.
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3. Hardscaping excessivo
A pavimentação do quintal ou outro hardscaping pode ser uma solução de manutenção -- para cobrir o solo, mas muito pode causar mais mal do que bem, especialmente se for impermeável.
Jacob Naig, proprietário e investidor e agente imobiliário, diz que, ao transformar um metro em um concreto gigante ou asfalto, pode ser perfeito para um amante de basquete, restringe a drenagem, destrói o espaço verde e pode criar um cenário gritante.
Seu conselho é procurar pavimentadoras permeáveis e plantar estrategicamente - por exemplo, você pode substituir uma laje sólida por tijolos entrelaçados, com espaços abertos cheios de tomilho. Isso não apenas será melhor para a drenagem do quintal, mas também será benéfico para os polinizadores. Além disso, parece muito mais interessante.
4. Mal - recursos externos instalados
Zach diz: 'Se você vai fazer alterações no seu quintal, siga as atualizações instaladas profissionalmente que correspondem ao estilo geral da sua casa. Coisas como pátios improvisados ou construções de pérgola de bricolage podem assustar os compradores preocupados com custos ocultos ou violações de código. '
Em uma nota semelhante, Jacob aconselha -se a características da água que foram instaladas sem a ajuda de especialistas, alertando que questões como problemas de bomba ou revestimentos de vazamento podem levar a mosquitos e até danos estruturais.
"Certa vez, consultei em uma casa com um SO - chamado 'Pond de meditação' que drenava metade da água durante a noite, curvando a beira do convés e exigindo um reparo de US $ 5.000 - ainda mais do que jamais adicionou ao preço de revenda", diz ele.
Para tocá -lo mais seguro, opte por pequenos recursos de água em recipientes, em vez de lagoas de jardim. "Uma pedra independente ou uma fonte de cerâmica pode fornecer o som suave que muitos de nós estão procurando, com nenhuma das dores de cabeça de encanamento", diz Jacob.
5. Acima - pool de terra
Casey Gaddy, um corretor de imóveis e agente sênior do Gaddy Group da Keller Williams Empower, acrescenta acima - pools de quintal de terra à nossa lista. 'Um pool de terra acima - pode parecer um ativo, mas para muitos compradores, é mais um passivo do que um luxo', diz ele.
"Eles são frequentemente vistos como temporários, pouco atraentes e de alta manutenção e podem realmente prejudicar a aparência de uma casa e até ocupar um espaço valioso no quintal", continua ele.
Além disso, eles podem levantar preocupações de responsabilidade, aumentar os prêmios de seguro e, ao adicionar o custo para manter um pool, você pode ser pressionado para encontrar um comprador ansioso para querer assumir isso. É uma tarefa árdua, um risco ou mesmo um motivo para ir embora.
