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Portanto, se um indivíduo continuar a receber notificações fiscais-decisões sobre um terreno que não possui mais, isso geralmente se deve a erros técnicos no cadastro, atrasos na atualização de informações ou ao fato de o direito de propriedade não ter sido legalmente extinto e as alterações correspondentes relativas ao proprietário não terem sido registradas no Cadastro Estadual de Direitos de Propriedade sobre Imóveis.Por exemplo, tais casos podem ocorrer se um notário não fizer alterações no registo atempadamente, ou se a administração fiscal ainda não tiver actualizado a sua base de dados, então o imposto é cobrado à pessoa que está listada como proprietário nos registos relevantes. E assim, essa pessoa recebe uma decisão de notificação-de imposto, mesmo quando ela não é mais a proprietária do terreno.Neste caso, deverá contactar a repartição de finanças do local de registo ou do local do terreno para verificação dos dados. Poderá fazê-lo presencialmente ou à distância através do menu “Correspondência com o Fisco” do Gabinete Electrónico do Contribuinte.Certifique-se de preparar cópias dos documentos que comprovem a transferência de direitos de propriedade (contrato de compra e venda, contrato de troca ou doação, certificado de direitos de herança ou decisão judicial) e fornecer uma cópia do documento à repartição de finanças para confirmar que você não é mais o proprietário do terreno e não é obrigado a pagar o imposto. Nesse caso, a administração fiscal será obrigada a cancelar a decisão-de notificação fiscal enviada a você.Paralelamente, importa referir que existem casos previstos na legislação fiscal em que, mesmo com informação atualizada em todos os registos sobre a transmissão de direitos de propriedade, o anterior proprietário é obrigado a pagar o imposto predial relativo a um determinado período do ano fiscal.Em particular, tal caso está previsto no segundo parágrafo do artigo 286.5 do Código Tributário da Ucrânia, segundo o qual, no caso de transferência de direitos de propriedade sobre um terreno de um proprietário – pessoa física ou jurídica para outro dentro do ano civil, o imposto é pago pelo proprietário anterior durante o período de 1º de janeiro desse ano até o início do mês em que cessou o seu direito de propriedade sobre o terreno especificado, e pelo novo proprietário – a partir do mês em que adquiriu o direito de propriedade.Assim, mesmo que tenha vendido o terreno durante o ano, é obrigado a pagar o imposto referente ao período em que o terreno era oficialmente sua propriedade (ou seja, de 1 de janeiro até à data da venda). Já o comprador começa a pagar o imposto a partir da data de aquisição do direito de propriedade.Concluindo, para evitar mal-entendidos com a administração fiscal, verifique sempre a relevância dos seus dados nos registos relevantes, incluindo o Registo Estadual de Direitos de Propriedade sobre Imóveis, cujo acesso é aberto. E no caso de receber uma decisão de notificação fiscal-para um terreno que você não possui mais legalmente, não demore em entrar em contato com a repartição de finanças para verificar os dados, fornecendo documentos comprovativos para alinhar as informações com os dados atuais.
